Immobilienbewertung in Flensburg, Harsefeld, Heide
und Umgebung durch WERTH Immobilien
kostenlos – unverbindlich – transparent
Online-Immobilienbewertung:
In weniger als 5 Minuten zur Wertermittlung
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Unsere Online-Immobilienbewertung liefert Ihnen in wenigen Minuten eine erste Einschätzung.
WERTH Immobilien steht seit über 25 Jahren für professionelle Marktwertermittlungen. Als nach DIN EN 15733 zertifizierter Makler und FOCUS TOP-Immobilienmakler 2025 garantieren wir Ihnen geprüfte Qualität und regionale Expertise.
Zusätzlich bietet unser kostenloser Ratgeber „Immobilienwert ermitteln“ praktische Tipps rund um die Themen Bewertung und Verkauf.
Daten eingeben
Geben Sie kurz die wesentlichen Kenndaten Ihrer Immobilie ein.
Wertanalyse
Wir analysieren anhand Ihrer Daten den Verkehrswert Ihres Objektes.
Empfang per E-Mail
In wenigen Minuten erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung.
Unsere Leistungen zur Immobilienbewertung
Melden Sie sich bei uns, damit unsere erfahrenen Immobilienmakler eine individuelle, professionelle Bewertung Ihrer Immobilie erstellen.
Zudem unterstützen wir Sie bei:
- der Erstellung eines umfangreichen Exposés
- der Grundrissoptimierung
- der Erstellung von 3D-Rundgängen und Drohnenaufnahmen / -videos
- der Erstellung eines Energieausweises
Immobilienbewertung für Ihr Haus
Sie möchten Ihr Haus durch uns bewerten lassen? Wir freuen uns und stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Wir erstellen Immobilienbewertungen für die folgenden Immobilienarten:
- Einfamilienhäuser, darunter freistehende Häuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser
- Eigentumswohnungen, darunter Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen und Dachgeschosswohnungen
- Mehrfamilienhäuser
- Gewerbe- und Geschäftshäuser
Der Immobilienmarkt in Flensburg und Heide
2025 lag der durchschnittliche Kaufpreis in Flensburg je nach Objekt bei etwa 2.600 €/m² bis 3.300 €/m². Auch im Raum Heide (Kreis Dithmarschen) sah der Markt 2025 ähnlich aus – die durchschnittlichen Kaufpreise lagen zwischen circa 2.300 €/m² und 2.600 €/m².
Die starke Nachfrage hält den Markt stabil und unterstützt Preisniveaus — das bedeutet für viele Eigentümer: Jetzt ist ein guter Zeitpunkt, den Marktwert Ihrer Immobilie professionell ermitteln zu lassen.
Kontaktieren Sie uns, damit unsere erfahrenen Immobilienmakler Ihre Immobilie individuell, realitätsnah und marktgerecht bewerten.
Welche Unterlagen werden für eine Immobilienbewertung benötigt?
Keine Sorge, falls Ihnen Unterlagen fehlen – wir unterstützen Sie bei der Beschaffung gerne.
Für alle Immobilien:
- Grundbuchauszug (max. 3 Monate alt)
- Flurkarte (max. 3 Monate alt)
- Bauzeichnungen & Schnittpläne, inkl. An- und Umbauten
- Wohnflächenberechnung
- Nachweise über Modernisierungen
- Baulastenverzeichnis
Für Eigentumswohnungen:
- Teilungserklärung
- Aufteilungsplan & Nebenkostenabrechnung
- Protokolle der letzten 3 Eigentümerversammlungen
Sonderfälle:
- Erbbaurecht: Nachweis & aktueller Erbbauzins
- Denkmalgeschützt: Kopie des Bescheids
- Mietobjekte: Mietverträge & Nettokaltmieten
Tipp: Laden Sie unsere Checkliste „Unterlagen Immobilienverkauf“ herunter und erhalten Sie weitere nützliche Hinweise.
Wie lange dauert die Erstellung einer Immobilienbewertung?
Unsere Online-Immobilienbewertung liefert Ihnen in der Regel in weniger als 5 Minuten eine erste Einschätzung per E-Mail. Einfach Daten eingeben – wir analysieren und senden das Ergebnis sofort.
Was kostet die Erstellung einer Immobilienbewertung?
Die Online-Immobilienbewertung auf unserer Website ist kostenlos, liefert aber nur eine grobe Orientierung.
Für eine detaillierte, professionelle Vor-Ort-Bewertung berechnen wir 300 € inkl. MwSt. Bei Erteilung eines Makler-Alleinauftrags übernehmen wir diese Kosten selbstverständlich.
Meine Immobilie muss noch renoviert werden – wird das berücksichtigt?
Ja! Auch geplante Renovierungen fließen in die Immobilienbewertung ein. Nutzen Sie den Vorher-Nachher-Vergleich: Lassen Sie ihre Immobilie vor der Renovierung bewerten und danach erneut. In unserer kostenlosen Checkliste „Immobilien-Aufbereitung“ zeigen wir Ihnen, wie Sie den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Objekt erlangen können.
Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienwert?
Hauptfaktoren sind: Lage, Größe, Baujahr, Nutzungsmöglichkeiten. Weitere wichtige Kriterien sind:
- Anbindung & Infrastruktur: Schulen, ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten
- Zustand & Energieeffizienz: Dämmung, Fenster, Dach, Leitungen, Energieausweis
Wie kann ich den Wert meiner Immobilie steigern?
Renovierungen erhöhen den Wert: besonders Küche, Bad, Böden, Fenster, Türen, Garten/Balkon. Auch ein neuer Anstrich oder Maßnahmen zur CO₂-Reduzierung wirken wertsteigernd. Für weitere Tipps laden Sie unsere kostenlose Checkliste „Immobilien Aufbereitung“ und unseren Ratgeber „Sanierung einer Immobilie“ herunter.
Erhalte ich bei einem Verkauf den Verkaufspreis aus der Immobilienbewertung?
Die Bewertung ist eine realistische Orientierung, garantiert aber keinen Verkaufspreis. Oft kann sogar ein höherer Verkaufspreis erzielt werden, abhängig von Nachfrage und Marktsituation.
Telefonberatung
Sie haben Fragen rund um den Verkauf Ihres Hauses? Das geht am schnellsten am Telefon. Rufen Sie uns an!
- Mit vollem Einsatz vermarkten wir Ihre Immobilie
- Sie haben jederzeit Einsicht in unsere Aktivitäten
- Wir stehen Ihnen natürlich auch nach einer erfolgreichen Vermarktung weiterhin persönlich zur Verfügung
