Haus, Mehrfamilienhaus

Zwei Häuser – ein Preis: Seltene Gelegenheit, vier vermietete Einheiten + eine freie Wohnung


25797 Wöhrden
Haus, Mehrfamilienhaus

Zwei Häuser – ein Preis: Seltene Gelegenheit, vier vermietete Einheiten + eine freie Wohnung


25797 Wöhrden

Grundstück 777 m2

Wohnfläche 434.47 m2

Zimmer 15

Stellplätze 5

Kristin Gerdau
Für alle Ihre Anliegen

Frau Kristin Gerdau
Immobilienberaterin


Telefon: +49 4816 838 64 07
Mobil: +49 1609 577 95 37

kristin.gerdau@live.werth-immobilien.ggmtesting.com

Über das Objekt

Objektdaten

  • Objektnr.HE-558-KG-25
  • Wohnfläche434.47 m2
  • Grundstück777 m2
  • Zimmer15
  • Stellplätze5
  • ObjektartHaus
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Energiedaten

  • Energiebedarf155.80 kWh (m2a)
  • Energieausweisdatum17.07.2035
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
Kaufpreis379.000,00 €

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Kristin Gerdau
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Über das Objekt

Willkommen in der idyllischen Gemeinde Wöhrden – einem der ältesten und charmantesten Orte im Herzen von Dithmarschen! In dieser ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage befindet sich dieses interessante Doppelpaket – eine Immobilie mit solider Mieteinnahme und zusätzlichem Nutzungspotenzial.

Die beiden Objekte bestehen aus mehreren Wohneinheiten, von denen der Großteil aktuell vermietet ist. Nur eine Wohnung wird frei übergeben – ideal für Käufer, die selbst einziehen möchten und zugleich mit den Mieteinnahmen aus den vermieteten Einheiten einen Teil der Finanzierung bzw. des Kapitaldienstes abdecken wollen. Alternativ eignet sich das Ensemble hervorragend als reine Kapitalanlage mit stabiler Renditeperspektive.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie mit Mieteinnahmen zu investieren – ob zur Altersvorsorge, Kapitalanlage oder teilweisen Eigennutzung.

Wöhrden bietet mehr als nur ein Zuhause – es bietet ein Lebensgefühl mit Sicherheit und Zukunft!

Galerie


Lage und Umgebung

Die Immobilien befinden sich in der beschaulichen Gemeinde Wöhrden im Herzen Dithmarschens – einem Ort, der durch seine ruhige, ländliche Lage und zugleich gute Erreichbarkeit überzeugt. Das charmante Dorf mit rund 1.280 Einwohnern liegt eingebettet zwischen den Städten Heide, Meldorf, Wesselburen und dem beliebten Nordseeheilbad Büsum – ein Standortvorteil, der sowohl für Mieter als auch Eigennutzer attraktiv ist.

Die zentrale Lage in der Westküstenregion Schleswig-Holsteins sorgt für kurze Wege in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich bereits im Umkreis von nur 6 Kilometern, der Autobahnanschluss ist in etwa 10 Kilometern erreichbar und garantiert eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.

Wöhrden selbst bietet eine solide Grundversorgung vor Ort: Gastronomie, Dorfautomat, ärztliche Versorgung und ein aktives Vereinsleben prägen das dörfliche Leben. Auch für Familien ist gesorgt – mit Kindergärten, einer Schule und weiteren Bildungsangeboten in direkter Nähe.

Die Kombination aus ländlicher Lebensqualität, solider Infrastruktur und attraktiver Anbindung macht Wöhrden zu einem gefragten Wohnort – und damit zu einem interessanten Standort für Kapitalanleger und alle, die in eine Immobilie mit langfristigem Potenzial investieren möchten.

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