Haus, Einfamilienhaus
Wer hat Lust mich zu besichtigen
25719 Busenwurth
Baujahr 1920
Grundstück 836 m2
Wohnfläche 137 m2
Zimmer 6
Badezimmer 1
Stellplätze 3
Für alle Ihre Anliegen
Herr Hauke König
Immobilienberater
Telefon: +49 4832 555 91 1
Mobil: +49 1515 182 39 61
Über das Objekt
Objektdaten
- Objektnr.ME-627-HK-25
- Wohnfläche137 m2
- Grundstück836 m2
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Stellplätze3
- ObjektartHaus
- Nutzfläche70 m2
- Baujahr1920
- AusstattungStandard
- Gäste-WCNein
- BalkonNein
- TerrasseJa
Energiedaten
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarf171.58 kWh (m2a)
- PrimärenergieträgerÖl
- Energieausweisdatum16.07.2035
- Energieausweis ArtBedarfsausweis
- Energie mit WarmwasserNein
- Baujahr1920
Kaufpreis145.000,00 €
Courtage: 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt
Für alle Ihre Anliegen
Herr Hauke König
Immobilienberater
Telefon: +49 4832 555 91 1
Mobil: +49 1515 182 39 61
Über das Objekt
Willkommen in Busenwurth, wo wir Ihnen ein Einfamilienhaus zum Kauf anbieten. Dieses historische Gebäude, das schätzungsweise um 1920 erbaut wurde, bietet umfangreiches Potenzial für alle, die ein persönliches Projekt suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m² verteilt sich das Haus großzügig über zwei Etagen.
Die Immobilie umfasst fünf geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die harmonisch zu einem gemütlichen Wohnambiente beitragen. Eine einfache Einbauküche ist bereits vorhanden, die Ihnen einen soliden Ausgangspunkt bietet, um Ihre eigenen gestalterischen Ideen umzusetzen.
Ebenso steht Ihnen eine Terrasse zur Verfügung, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Allerdings benötigt das Haus umfassende Renovierungsarbeiten, insbesondere im hinteren Teil, der sich derzeit im Rohbau befindet. Beachten Sie auch eine undichte Stelle im Dach, deren Ursache noch nicht lokalisiert wurde.
Diese renovierungsbedürftige Immobilie ist eine exzellente Gelegenheit für Investoren oder handwerklich begabte Personen, die den Charme eines älteren Hauses bewahren und gleichzeitig modernisieren möchten.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus in Busenwurth für Sie bereithält!
Lage und Umgebung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Busenwurth, eingebettet in die malerische Landschaft Dithmarschens. Diese ruhige und beschauliche Lage bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag und ist besonders beliebt bei Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen.
Busenwurth liegt unweit der Nordseeküste, was nicht nur zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet, sondern auch zur frischen und wohltuenden Meeresluft beiträgt. Die Nachbargemeinden und die umliegende Region bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Zudem ist die Nähe zu größeren Städten wie Heide oder Meldorf gegeben, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Busenwurth überzeugt durch seine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben im Herzen Schleswig-Holsteins. Hier findet man eine starke Gemeinschaft und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, sei es durch Radfahren, Reiten oder ausgedehnte Spaziergänge in der umliegenden Natur.
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