Haus, Baürnhaus

Ihr Tierparadies mit Grünland in abgeschiedener Lage!


25704 Elpersbüttel / Elpersbüttelerdonn
Haus, Baürnhaus

Ihr Tierparadies mit Grünland in abgeschiedener Lage!


25704 Elpersbüttel / Elpersbüttelerdonn

Baujahr 1900

Grundstück 11828 m2

Wohnfläche 105 m2

Zimmer 5.5

Badezimmer 1

Stellplätze 3

Peter von Osten
Für alle Ihre Anliegen

Herr Peter von Osten
Immobilienberater


Telefon: +49 1766 306 51 15
Mobil: +49 1766 306 51 15

peter.vonosten@live.werth-immobilien.ggmtesting.com

Über das Objekt

Objektdaten

  • Objektnr.BU-490-PVO-25
  • Wohnfläche105 m2
  • Grundstück11828 m2
  • Zimmer5.5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Stellplätze3
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche89.5 m2
  • Baujahr1900
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseH
  • Energiebedarf329.98 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum11.01.2035
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserJa
  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis249.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Peter von Osten
Für alle Ihre Anliegen

Herr Peter von Osten
Immobilienberater


Telefon: +49 1766 306 51 15
Mobil: +49 1766 306 51 15

peter.vonosten@live.werth-immobilien.ggmtesting.com

Über das Objekt

Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Anwesen, das mit seinem großzügigen Grundstück, der idyllischen Lage und einem Zuhause voller Charme und Wärme begeistert.

Dieser etwas verschlafene Resthof bietet Platz für die ganze Familie, Tiere und all Ihre Herzensprojekte – ein Ort, an dem Sie aufatmen und das Leben genießen können. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die heimelige Atmosphäre. Der einladende Flur verbindet alle Räume miteinander und wird so zur zentralen Achse dieses liebevoll gestalteten Zuhauses. Die Eckküche ist das pulsierende Herz des Hauses. Sie bietet nicht nur viel Platz zum Kochen und Backen, sondern auch eine gemütliche Essecke, die zu langen Gesprächen und gemeinsamen Mahlzeiten einlädt. Durch das große Fenster und die Terrassentür strömt Licht herein, das die Küche in eine warme, freundliche Atmosphäre taucht. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, das Frühstück an der frischen Luft zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Direkt an die Terrasse schließt der Wintergarten an – ein Ort voller Licht und Möglichkeiten. Hier feiern Sie mit der ganzen Familie Geburtstage und Feste oder genießen ruhige Stunden mit Blick in den Garten. Selbst an regnerischen Tagen haben Sie das Gefühl, mitten in der Natur zu sein. Das an der Küche angrenzende Wohnzimmer strahlt Behaglichkeit aus – ein Raum, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen. Familienabende und entspannte Stunden lassen den Alltag schnell vergessen. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet einen Rückzugsort voller Ruhe. Ergänzt wird es durch ein halbes Zimmer, das zuletzt als Ankleidezimmer genutzt wurde – ein wahrgewordener Traum für alle, die von einem Ort für ihre Lieblingsstücke, Schuhe und Accessoires träumen. Das ebenerdige Duschbad wurde in den letzten Jahren barrierefrei gestaltet, perfekt für jedes Alter.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, die sowohl für eine größere Familie als auch für Gäste oder Hobbyräume ausreichend Platz bieten. Der Dachboden eröffnet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Das weitläufige Außengelände ist das absolute Highlight dieses Anwesens. Es bietet alles, wovon Tierliebhaber und Naturliebhaber träumen: Platz für Pferde, Schafe, Hühner oder andere Tiere, große Flächen für Obst- und Gemüseanbau und dennoch genügend Freiraum für Kinder, die hier unbeschwert spielen und die Natur entdecken können.

Dieses Resthof-Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl!

Lage und Umgebung

Die kleine Gemeinde Elpersbüttlerdonn gehört zu den Ortsteilen Elpersbüttel, Eesch, Lütjenbüttel, Elpersbüttelerdeich, Eescherdeich und Wolfenbüttel, (liegt knapp zwei Kilometer vor Meldorf und nur einen Katzensprung entfernt zur Nordsee).
Wer Wald, Wiesen und es liebt in der Natur die Seele baumeln zu lassen ist hier perfekt aufgehoben.
Im Ort selbst gibt es liebevoll geplante Seniorennachmittage, diese bieten auch gemeinsame Ausflüge an. Ein charmanter Landgasthof lädt mit seinen delikaten Speisen zum Einkehren ein.

Die Anbindung an die Bundesstraße 5 sorgt für eine gute Infrastruktur, so sind Sie in nur wenigen Minuten in Meldorf oder auf dem Autobahnzubringer Hemmingstedt mit der A23 Richtung Hamburg.
Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der Stadt Meldorf, wie Ärzte, Apotheken, Cafés und Supermärkte.
Das Highlight des Jahres ist das große Schützenfest im Ort, und bietet zudem die Möglichkeit sich in die Gemeinde einzugliedern. Wem andere Sportarten mehr liegen, findet im TSV Elpersbüttel-Eesch bestimmt das Richtige, hier sind Jung und Alt gut aufgehoben.
Einer der größten Arbeitgeber im Ort ist das Unternehmen Thießen-Bau – wo auch sicherlich der richtige Ansprechpartner für bauliche Maßnahmen gefunden werden kann.

In der Nähe

  • Kindergaerten-6,7 KM
  • Grundschule-4,3 KM
  • Realschule-4,3 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-4,9 KM
  • Gymnasium-4,3 KM
  • Autobahn-11,3 KM
  • Zentrum-4,9 KM

Kontakt zu Ihrem Immobilienberater

Peter von Osten
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