Haus, Resthof

Großzügiger Resthof mit Baugrundstück und Weideflächen, vielseitige Möglichkeiten in naturnaher Lage


25715 Averlak
Haus, Resthof

Großzügiger Resthof mit Baugrundstück und Weideflächen, vielseitige Möglichkeiten in naturnaher Lage


25715 Averlak

Baujahr 1910

Grundstück 15265 m2

Wohnfläche 102.71 m2

Zimmer 5

Peter von Osten
Für alle Ihre Anliegen

Herr Peter von Osten
Immobilienberater


Telefon: +49 1766 306 51 15
Mobil: +49 1766 306 51 15

peter.vonosten@live.werth-immobilien.ggmtesting.com

Über das Objekt

Objektdaten

  • Objektnr.BU-500-AL-25
  • Wohnfläche102.71 m2
  • Grundstück15265 m2
  • Zimmer5
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche451.74 m2
  • Baujahr1910
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseG
  • Energiebedarf212.21 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum14.06.2034
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1910
Kaufpreis159.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl.MwSt.

Peter von Osten
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Über das Objekt

Ein einzigartiger Resthof mit unendlichem Potenzial erwartet Sie! Dieser Resthof, der im Laufe der Jahre etwas in die Jahre gekommen ist, strahlt dennoch einen unwiderstehlichen Charme aus. Beim Betreten werden Sie von einem Terrazzoboden, hohen Decken und beeindruckenden alten Türen empfangen, die die Geschichte des Anwesens widerspiegeln.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine schön geschnittene Küche und ein Vollbad. Zudem bietet der Dachboden mit circa 107m² Grundfläche enormes Ausbaupotenzial und könnte zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Der Resthof verfügt außerdem über einen großzügigen Stall, der früher für die Rindviehhaltung genutzt wurde und nun darauf wartet, für individuelle Projekte zum Leben erweckt zu werden.

Das gesamte Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 15.265 m², die eine Kombination aus dem Resthof, weitläufigen Weideflächen, einer ca. 1,2 ha großen Hausweide und einem zusätzlichen Teilgrundstück von 569 m² umfasst. Diese Fläche bietet unzählige Möglichkeiten für Ihre Träume und Ideen – sei es für ein friedliches Landleben, die Realisierung kreativer Projekte oder einfach nur als Ort zum Entspannen und Genießen.

Tauchen Sie ein in die Geschichte und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Resthofes und lassen Sie sich von seinem unwiderstehlichen Charme verzaubern. Dies ist mehr als nur ein Anwesen – es ist ein Ort voller Potenzial und Magie, der darauf wartet, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden.

Lage und Umgebung

Averlak ist ein kleines, landwirtschaftlich geprägtes Dorf. Das Zentrum der Gemeinde befindet sich rund um die Begegnungsstätte und umfasst einen Kindergarten, das Feuerwehrgerätehaus, eine Kegelbahn und einen Sportplatz.

Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Brunsbüttel, das mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar ist.

Der Kudensee, der größte See in Dithmarschen, sowie die Rad- und Wanderwege entlang des Kanals laden dazu ein, die Natur zu genießen und vorbeifahrende Schiffe zu beobachten.

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