Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte in zentraler Lage
25541 Brunsbüttel
Baujahr 1910
Grundstück 637 m2
Wohnfläche 120 m2
Zimmer 4
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Für alle Ihre Anliegen
Herr Sönke Werth
Immobilienberater
Telefon: +49 1727 329 35 8
Mobil: +49 1727 329 35 8
Über das Objekt
Objektdaten
- Objektnr.ME-512-SW-24
- Wohnfläche120 m2
- Grundstück637 m2
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Stellplätze1
- ObjektartHaus
- Nutzfläche175 m2
- Baujahr1910
- Gäste-WCNein
- BalkonNein
- TerrasseJa
Energiedaten
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarf221.20 kWh (m2a)
- Energieausweisdatum20.05.2034
- Energieausweis ArtBedarfsausweis
- Energie mit WarmwasserNein
- Baujahr1910
- HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis198.000,00 €
Courtage: 3,57 %
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Herr Sönke Werth
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Mobil: +49 1727 329 35 8
Über das Objekt
Diese Doppelhaushälfte erstreckt sich auf einer Wohn- und Nutzfläche von etwa ca. 120 m² auf einem 583 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein einladendes Wohnzimmer mit Ofen, ein Wannenbad sowie weitere Nebenräume zur individuellen Nutzung.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Fläche mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Renovierungsbedarf bietet die Chance, persönliche Anpassungen vorzunehmen und die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Grundstück ist von einem wunderschönen Garten umgeben, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein Carport mit integriertem Schuppen bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum für vielfältige Bedürfnisse.
Die Immobilie eignet sich für all jene, die auf der Suche nach einem Zuhause sind, das sie nach ihren eigenen Wünschen gestalten können.
Lage und Umgebung
Die Stadt Brunsbüttel (12.700 Einwohner) ist bekannt für den maritimen Charme und befindet sich an der Mündung der Elbe in die Nordsee, sowie am Nord-Ostsee-Kanal.
Brunsbüttel verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen. Es gibt hier alle weiterführenden Schulen, mehrere Kindergärten und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich außerdem durch eine große Vielfalt an gastronomischen Angeboten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus.
Dank der Nähe zur Autobahn A23 ist Brunsbüttel gut an das Autobahnnetz angebunden, und Hamburg ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.
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