Haus, Einfamilienhaus

Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage


25764 Wesselburen
Haus, Einfamilienhaus

Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage


25764 Wesselburen

Baujahr 1964

Grundstück 690 m2

Wohnfläche 140 m2

Zimmer 4

Badezimmer 3

Stellplätze 2

Sönke Werth
Für alle Ihre Anliegen

Herr Sönke Werth
Immobilienberater


Telefon: +49 1727 329 35 8
Mobil: +49 1727 329 35 8

soenke.werth@live.werth-immobilien.ggmtesting.com

Über das Objekt

Objektdaten

  • Objektnr.ME-542-SW-24
  • Wohnfläche140 m2
  • Grundstück690 m2
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Stellplätze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche165 m2
  • Baujahr1964
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseG
  • Energiebedarf209.90 kWh (m2a)
  • Energieausweisdatum10.08.2034
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1964
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis199.000,00 €

Courtage: 3,57 %

Sönke Werth
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Über das Objekt

Dieses großzügiges Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1966 besticht durch eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m² und eine vielfältige Nutzung, z.B. durch die
Vermietung an Feriengäste. Der große Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem eine Küche, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum. sowie der Übergang zum großen Wintergarten, der mit seinem Holzofen für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Die neue Gasheizung wurde 2022 installiert. Im Obergeschoß stehen für die Familie oder Feriengäste 4 Zimmer und 2 weitere Duschbäder zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der ganzjährig den perfekten Ort bietet, um den Garten in vollen Zügen zu genießen. Das Gartenhaus und der große Garten laden zum entspannen ein.

Galerie


Lage und Umgebung

Die Stadt Wesselburen mit ihren ca. 3.550 Einwohnern liegt im Schleswig-Holsteinischen Kreis Dithmarschen, nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Sie ist die kleinste Stadt Dithmarschens und unverkennbar durch ihren Ortsmittelpunkt der St. Bartholomäus-Kirche, auffallend durch ihre einzigartige Bauweise.
Die Hebbelstadt gilt als Zentrum der Nordermarsch, benannt nach Friedrich Hebbel, von dem heute noch viele Einrichtungen im Ort benannt sind. Der Stadtsohn erlangte als Dichter und Dramatiker Weltruhm.
Wesselburen verfügt über eine intakte Infrastruktur. Alle Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Haupt- und Realschule finden Sie vor Ort. Eine Tennishalle sowie ein Freibad sind ebenfalls vorhanden. Das ganze Jahr über bietet Wesselburen Veranstaltungen und Feste für Gäste und Einwohner. Der historische Ortskern verfügt über einen Wochenmarkt und lädt zum Verweilen ein. Absolutes Highlight sind die Kohltage, diese finden alljährlich in der letzten Septemberwoche statt. Der Kohlanschnitt ist in ganz Dithmarschen etwas Besonderes und bietet vielerorts Feierlichkeiten an.
Wirtschaftliche Schwerpunkte liegen in der Landwirtschaft, dem Handel, Handwerk sowie Gewerbe.

Aus Richtung Süden führt der Weg über die Autobahn A 23, die Bundesstraße 5, dann geht es weiter in Richtung Nordseeheilbad Büsum. Eine weitere Abzweigung bei Wöhrden bringt Sie schließlich in die charmante Kleinstadt.
Die bekannten Badeorte Büsum und St. Peter Ording sind in kurzer Zeit zu erreichen.

In der Nähe

  • Kindergaerten-1,0 KM
  • Grundschule-0,5 KM
  • Realschule-0,5 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-0,5 KM
  • Gymnasium-1,0 KM
  • Autobahn-10,0 KM
  • Zentrum-1,0 KM

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