Haus, Baürnhaus

Großzügiges Wohnhaus in schöner Deichlage im Nordseebad Friedrichskoog


25718 Friedrichskoog
Haus, Baürnhaus

Großzügiges Wohnhaus in schöner Deichlage im Nordseebad Friedrichskoog


25718 Friedrichskoog

Baujahr 1895

Grundstück 2000 m2

Wohnfläche 171.67 m2

Zimmer 6

Heinz-Günter Sjuth
Für alle Ihre Anliegen

Herr Heinz-Günter Sjuth
Immobilienberater


Telefon: +49 4852 837 77 70
Mobil: +49 1762 460 60 53

heinz-guenter.sjuth@live.werth-immobilien.ggmtesting.com

Über das Objekt

Objektdaten

  • Objektnr.BR-301-SLI-23
  • Wohnfläche171.67 m2
  • Grundstück2000 m2
  • Zimmer6
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1895
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseG
  • Energiebedarf220.70 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum20.12.2033
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1895
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis239.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Heinz-Günter Sjuth
Für alle Ihre Anliegen

Herr Heinz-Günter Sjuth
Immobilienberater


Telefon: +49 4852 837 77 70
Mobil: +49 1762 460 60 53

heinz-guenter.sjuth@live.werth-immobilien.ggmtesting.com

Über das Objekt

Diese in teilbereichen sanierungsbedürftige Immobilie von 1895 befindet sich in Alleinlage im Nordseebad Friedrichskoog. Das ehemalige Bauernhaus verfügt über 171 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 2000 m² großen Grundstück.
In dem Erdegschoss befinden sich 4 Zimmer und ein großer Wohnraum sowie eine Küche.
Zudem sind zwei Bäder vorhanden und eine Diele mit 51 m² Nutzfläche für Ihre Hobbys.
Das Dachgeschoss stellt eine Ausbaureserve dar.
Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2007 beheizt.
Zu Energiesparzwecken wurde 2018 das Dach komplett erneuert sowie eine vollbiologische Kläranlage nachgerüstet.
Sowohl der Übergang zum Hauptbadestrand sowie auch die Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern
sind in ca. 1km Entfernung zu erreichen.

Galerie


Lage und Umgebung

Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt in Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nord- und Ostsee direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Das Haus befindet sich im Ortskern von Friedrichskoog.
Der Badestrand befindet sich in Friedrichskoog-Spitze. Die Gemeinde Friedrichskoog ist als Nordseebad – der Ortsteil Friedrichskoog-Spitze sogar als Nordseeheilbad anerkannt und für den Tourismus in Dithmarschen längst ein wichtiger Baustein. Friedrichskoog bietet seinen Gästen und Einwohnern eine gute und vielfältige Infrastruktur, lange Spazier- und Radwege, Deiche, das einzigartige Wattenmeer und die gute Nordseeluft. Edeka, ein Bäcker und die Landschlachterei sind fußläufig erreichbar. Auch die Seehundstation, der alte Hafen und die Salzwiesen liegen in unmittelbarer Nähe. Friedrichskoog befindet sich fernab vom Großstadtlärm, Trubel und Hektik in ländlicher Lage im Kreis Dithmarschen.

Direkt am Nationalpark schleswigholsteinisches Wattenmeer liegt Friedrichskoog nur ca. 1 Autostunde von Hamburg entfernt. Die umliegenden Städte sind Brunsbüttel (ca. 22 km) und Marne (ca. 10 km). Brunsbüttel besticht durch sein maritimes Flair mit Schleusen, Yacht- und Segelhafen. Marne ist eine lebhafte Kleinstadt und das Zentrum der ländlichen Südermarsch. Kulturell gesehen haben sowohl Brunsbüttel als auch Marne viel zu bieten. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.

Kontakt zu Ihrem Immobilienberater

Heinz-Günter Sjuth
Für alle Ihre Anliegen

Herr Heinz-Günter Sjuth
Immobilienberater


Telefon: +49 4852 837 77 70
Mobil: +49 1762 460 60 53

heinz-guenter.sjuth@live.werth-immobilien.ggmtesting.com

    Ich bitte um:
    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Baum.

    Energieausweis erstellen

    Ihr Energieausweis in wenigen Schritten - Schnell, günstig und rechtskonform

    jetzt erstellen
    Kontakt

    Wie kann ich Ihnen helfen?

    Ansprechpartner

    Sven Möller

    Geschäftsführung Vertrieb

    Telefon: +49 4832 979 29 71
    Mobil: +49 1609 777 11 63

    Dürfen Wir Sie zurückrufen?

      Kontaktformular